Renovering av lägenhet

Ansökan om tillstånd vid renovering av lägenhet

För att du ska få lov att göra väsentliga ändringar i din lägenhet, måste du anmäla detta till bostadsrättsföreningens styrelse, som ska godkänna ändringarna. Renoveringen ska inte påbörjas innan du får tillstånd från styrelsen. Viktigt att också informera grannar om vilken period renoveringen kommer pågå genom t.ex. en lapp. Ansökan ska skickas in i god tid innan renovering påbörjas (Minst 6-8 veckor).

 

Ansökan ska lämnas in digitalt. Blanketten finns på:

Mitt HSB → Information och blanketter → Begäran om tillstånd att byta lägenhet → Ansökan om renovering - Digital Havrekornet1.pdf.

 

Nedan hittar du ett dokument som beskriver processen i en steg-för-steg-guide. Dessutom finns vårt allmänna BRF regler och riktlinjer dokument, med saker att gälla under din renovering.

 

OBS! Ansökningar ska ha inkommit minst 45 dagar från planerat startdatum.

Styrelsens tillstånd krävs av följande återgärden:

1. Ingrepp i en bärande konstruktion eller betongkonstruktion, t.ex. en bärande vägg. Detta gäller även om man fått bygglov för ändringen. 
2. Ändringar i befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten. Med detta avses bl.a. installation eller förflyttning av våtutrymme, kök eller toalett. Ändringar av elledningar omfattas dock inte av någon generell tillståndsplikt. 
3. Annan väsentlig förändring av lägenheten. Detta kan t. ex. gälla om en lägenhets karaktärsdrag förändras (t.ex. genom en ändrad planlösning - som gör att lägenheten kan bli svår att avyttra) eller att dess kulturhistoriska värde inte tas till vara. Även ändringar av elledningar kan kräva tillstånd enligt denna punkt om det är fråga om sådana ledningar som föreningen ansvarar för (dvs. ledningar som föreningen försett lägenheten med och som tjänar fler än en lägenhet). 
4. Vid renovering av kök samt badrum.  

Det ska vara fackmannamässigt utfört 

Föreningen kräver att renovering av våtrum ska utföras av behörig hantverkare i enlighet med Byggkeramikrådets branschregler för våtrum (BBV), samt råd och anvisningar för vattenskadesäkert byggande enligt Golvbranschens våtrumskontroll (GVK).  

Elinstallationer ska vara fackmässigt utförda av behörig elektriker i enlighet med gällande elsäkerhetsföreskrifter.

Trivselregler

Störande arbeten får endast utföras mellan kl. 07.00 - 18.00 vardagar och kl. 10.00-17.00 på lördagar. Bilningsarbeten får endast utföras på vardagar mellan kl.8-16. Störande arbete får ej utföras på söndagar, helgdagar eller under semesterperioder.